После страшной трагедии в Турции в 2023 году, которая унесла тысячи жизней, все задумались какая же недвижимость по качеству и устойчивости к землетрясениям в Турции и как правильно выбрать сейсмостойкий дом.

Если говорить конкретно про Анталию, то большинство владельцев квартир и другой недвижимости – это иностранные граждане. Кто-то покупает с целью жизни у моря, кто-то с целью инвестирования. В нынешней ситуации у многих стал вопрос ребром: как же защитить себя и свои деньги?

После большого землетрясения в Турции в 1999 году многие нормы и стандарты по строительству были пересмотрены. Но как мы увидели, что даже новые дома за несколько секунд превратились просто в пыль. Основной причиной конечно же можно назвать очень высокий бал землетрясения и качество материалов для строительства. Но точного диагноза мы назвать не можем, одни предположения. Все будет видно позже.

Как говорится уже нельзя исправить то, что случилось, но будущее в наших руках. От всего в жизни не застрахуешься, но все же, кто предупрежден – тот вооружен.

И так, что же мы можем сделать, что бы максимально обезопасить себя и своих близких при покупке недвижимости в Анталии?

— Узнаем год постройки здания, что бы понять насколько произошел износ здания. Современные постройки все должны быть построены с учетом землетрясения, в противном случае государство не выдаст разрешение, но всегда есть человеческий фактор.

— Если здание уже построилось, то проверить можно только тестом на сейсмостойкость (берут материал из колоны здания на проверку). В Турции этим вопросам занимаются Yapı Denetim Şirketleri.

— Рекомендуем покупать только у известных и качественных застройщиков и строительных компаниях.

— Просим всевозможную документацию на дом, включая перечень всех материалов, использованных для постройки.

— Настойчиво рекомендуем покупать дом только с Исканом (Технический паспорт на дом и квартиру).

— Проверяем подвал здания, наличие трещин в здании.

— Узнаем месторасположение: то есть где именно построено здание и какой там грунт.

— Многоэтажность зданий. В Сейсмических зонах не рекомендуют (чаще всего это просто запрещено) очень высокие здания, но если же таковые есть, то убедитесь, что эти здания выдержат толчки магнитудой 7 балов и выше. Запрашивайте всевозможную документацию для этого подтверждения. В массе в Анталии в основном 4-5 этажные здания.

— Проверяя всю документацию и техническую сторону построек обратите внимание на: прочность фундамента здания, колон и балок, строительного материала, проекты архитекторов и инженеров, информацию о грунте, гидроизоляцию, государственные лицензии, последние нормы и требования к строительству в сейсмических зонах.

— Делаем страховку от землетрясений DASK. Что бы Вы понимали, конечно же страховка не покроет всю стоимость Вашей квартиры, но это необходимый момент и стоимость этой страховки просто минимальная. Со стороны государства в скором времени может быть обязательным условием. Эту страховку нужно делать каждый год. Так же есть более серьезные страховки, которые покроют и от других природных катаклизм и даже воровство, но это индивидуально под ваш запрос.

Где бы Вы не жили в Турции у Вас должна быть приготовленная специальная сумка на случай землетрясения. Большая часть Турции находится в сейсмических зонах. Что же касается Анталии, то это вторая сейсмическая зона. По данным ученых здесь также могут быть сильные землетрясения. Но такие землетрясения бывают чуть ли не раз в 100 лет. В Анталию всегда приходят отголоски от землетрясений. Эпицентров здесь не бывает. Поэтому просто подходим ко всему разумно и не паникуем. Обязательно ознакомьтесь как нужно себя вести во время землетрясения и скачайте приложение AFAD на ваш мобильный телефон.

Geçmiş olsun Türkiye!

Как всегда можете написав или позвонив нам задать любые вопросы по поводу всех видов переводов, нотариальных заверений, недвижимости, присяжных переводчиков со всех языков, открытия счетов в банке, получения турецкого гражданства, получения внж (вид на жительство), оформление доверенностей, ведение сделок в Кадастре, открытие компаний и по другим вопросам.

Мы всегда на связи!