Как иностранцу купить землю в Турции: виды участков, цены и особенности

В последние годы иностранные граждане всё активнее инвестируют в покупку земли в Турции. Это не удивительно: стабильная экономика, растущее население, высокий спрос на жильё и туристические объекты делают вложения в земельные участки привлекательными и перспективными.

Могут ли иностранцы покупать землю в Турции?

Да, граждане других государств имеют право приобрести земельный участок в личную или корпоративную собственность. Это может быть земля под жилую или коммерческую застройку, а также сельхозугодья. Главное — чтобы участок не находился в ограниченной зоне (например, рядом с военными объектами, в заповедниках или на стратегических территориях).

Где чаще всего покупают землю?

Наибольшим спросом пользуются такие регионы, как Анкара, Стамбул, Анталья, Мугла и Трабзон. Только за последние несколько лет иностранцы приобрели более 500 акров земли в различных провинциях страны — и эта цифра продолжает расти. Интерес объясняется привлекательными условиями для инвесторов и гибким турецким законодательством.

Какие виды земли доступны для покупки?

1. Земля под жилую застройку (Konut imarlı arsa)

Подходит для строительства частных домов, вилл, жилых комплексов. Важно учитывать местные строительные нормы — например, в Фетхие нельзя строить выше пяти этажей, а в Бодруме обязательна белая окраска зданий.

2. Земля под коммерческую застройку (Ticari imarlı arsa)

Предназначена для строительства отелей, ресторанов, бизнес-центров и других объектов коммерческой недвижимости.

3. Сельскохозяйственные участки (Tarla)

На таких землях можно выращивать фрукты, овощи, заниматься животноводством. Строительство жилых зданий на них запрещено, допускаются только подсобные постройки.

Важно: на сельхозземле нельзя строить дома, а на земле под застройку — нельзя развести, к примеру, банановую плантацию.

Особенности покупки земли иностранцами

• Все участки регистрируются в Кадастровом управлении Турции (Tapu ve Kadastro Müdürlüğü).
• Иностранцы могут владеть землёй не более 30 гектаров.
• В пределах одного района не более 10% земли может находиться в собственности граждан других стран.
• Гражданам РФ и Украины запрещено покупать участки в некоторых приграничных районах на Чёрноморском побережье.
• При покупке земли стоимостью от 400 000 долларов можно получить турецкое гражданство по ускоренной программе, но там есть некоторые нюансы.
• Приобретение земли также даёт право на вид на жительство.
• Земля может быть передана по наследству — процедура аналогична передаче квартиры или виллы.

Сколько стоит земля в Анталии? Основные ориентиры по ценам

Рынок земли в Анталии предлагает широкий выбор — от участков под частную застройку до земли для коммерческих проектов. Стоимость во многом зависит от района, удалённости от моря и наличия разрешительной документации.

• Участок под строительство в Анталии, расположенный в 3–5 км от побережья, может стоить от 35 000 евро за 500 м².
• Участки с панорамным видом на море дороже примерно в 1,5–2 раза.
• Земля на первой береговой линии — редкость, и цены на неё соответствующие: это один из самых дорогих и востребованных типов недвижимости.
• В продаже встречаются участки с готовыми архитектурными проектами и всеми необходимыми разрешениями, что позволяет начать строительство без задержек.

Рынок динамичный, и стоимость может меняться. Чтобы получить актуальную информацию и подобрать участок под ваши цели — обращайтесь к специалистам Antalya Translator. Мы поможем с подбором, проверкой документов и переводами.

Как проходит сделка?

Процесс покупки земли для иностранцев такой же, как при покупке квартиры. Оформление права собственности (ТАПУ) проходит через Кадастровое управление. Рекомендуется работать с профессиональным агентством, чтобы избежать рисков и сложностей в дальнейшем.

Почему стоит обратиться в Antalya Translator?

Наша команда не только помогает с покупкой недвижимости и земли в Турции, но и оказывает полный спектр переводческих и юридических услуг:

✅ Подбор земельных участков с чистыми документами
✅ Проверка юридической чистоты
✅ Помощь в оформлении ТАПУ, ВНЖ или гражданства
✅ Консультации по ведению бизнеса и строительству
✅ Перевод документов, нотариальное заверение, оформления всех видов доверенностей

Мечтаете о собственном участке в Турции?

Свяжитесь с нами — Antalya Translator подберёт для вас лучший вариант и поможет пройти путь от выбора участка до его оформления.
Получите свой уголок на Средиземном море — уверенно и без лишних хлопот.

Мы всегда на связи!